Memutuskan antara menyewa atau membeli rumah adalah langkah besar dalam hidup yang memengaruhi kondisi finansial dan gaya hidupmu. Kedua pilihan ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Artikel ini akan membantu kamu memahami perbedaan utama antara menyewa dan membeli rumah, sehingga kamu bisa membuat keputusan yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan kondisi keuanganmu.
Berikut pengembangan penjelasan detail untuk poin keuntungan dan kerugian sewa dan beli rumah, dengan bahasa kasual formal agar lebih mudah dipahami pembaca:
Menyewa rumah cocok banget buat kamu yang belum ingin menetap lama di satu tempat. Misalnya, kamu bekerja di industri yang menuntut pindah kota atau bahkan negara. Dengan menyewa, kamu bisa dengan mudah pindah tanpa harus repot menjual rumah dulu. Kontrak sewa pun biasanya hanya 1 tahun dan bisa diperpanjang atau dihentikan sesuai kesepakatan.
Saat menyewa, kamu hanya perlu membayar uang sewa dan deposit di awal (biasanya setara 1-2 bulan sewa). Bandingkan dengan membeli rumah yang mengharuskan kamu menyediakan uang muka (DP) hingga 20%-30% dari harga rumah, ditambah biaya notaris, pajak, dan cicilan bulanan. Jadi, buat kamu yang belum punya dana besar, menyewa bisa jadi pilihan realistis.
Kalau tiba-tiba AC rusak, atap bocor, atau listrik bermasalah, biasanya pemilik rumah yang akan bertanggung jawab. Artinya, kamu tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk hal-hal yang tak terduga. Ini sangat membantu menjaga arus kas, terutama kalau keuanganmu masih terbatas.
Properti di pusat kota atau kawasan elit cenderung sangat mahal jika dibeli. Tapi kalau disewa, kamu masih bisa tinggal di lokasi strategis dengan harga yang lebih masuk akal. Ini sangat menguntungkan kalau kamu ingin tinggal dekat tempat kerja, sekolah anak, atau fasilitas publik lainnya.
Meski kamu rutin membayar setiap bulan, tidak ada nilai investasi yang kamu bangun. Rumah tetap milik pemilik properti. Jadi meskipun sudah bertahun-tahun menyewa, saat kamu berhenti menyewa, tidak ada aset yang bisa kamu miliki atau jual kembali.
Kontrak sewa biasanya akan diperbarui setiap tahun. Dan sering kali, pemilik menaikkan harga sewanya sesuai inflasi atau harga pasar. Ini bisa mengganggu rencana keuangan kamu, apalagi kalau gaji atau penghasilan tidak naik seiring waktu.
Kamu harus meminta izin untuk melakukan renovasi, bahkan hanya untuk mengecat ulang dinding. Kalau kamu tipe orang yang suka dekorasi atau ingin menyesuaikan ruang tinggal sesuai gaya hidup, menyewa bisa terasa membatasi.
Kalau pemilik memutuskan untuk menjual rumah, renovasi besar-besaran, atau tinggal sendiri di rumah tersebut, kamu bisa saja diminta keluar dengan pemberitahuan singkat. Ini bisa jadi sumber stres kalau kamu belum siap pindah atau belum menemukan tempat tinggal pengganti.
Rumah bukan cuma tempat tinggal, tapi juga investasi jangka panjang. Harga properti cenderung naik dari tahun ke tahun. Kalau kamu beli rumah sekarang, nilainya bisa naik 2x lipat dalam 10-15 tahun ke depan. Kamu bisa menjualnya kembali dengan keuntungan atau diwariskan ke anak cucu.
Kamu tidak perlu takut diusir atau diminta pindah. Ini memberikan rasa aman dan tenang, apalagi kalau kamu sudah punya keluarga. Rumah juga bisa kamu sesuaikan sepenuhnya dengan kebutuhan: tambah kamar, renovasi dapur, buat taman, dan sebagainya.
Karena rumah milikmu, kamu bebas mengatur, mendesain, dan merenovasi sesuai gaya dan kebutuhan. Mau pasang panel surya, cat rumah warna ungu, atau bikin ruangan home theater, semua bisa tanpa minta izin siapa pun.
Rumah bisa menjadi bentuk perlindungan finansial untuk masa depan keluarga. Kalau suatu saat kamu sudah tidak ada, anak-anak tetap punya tempat tinggal atau bisa menjualnya untuk kebutuhan mereka. Aset ini memberikan nilai tambah bukan hanya untuk saat ini, tapi juga untuk generasi berikutnya.
Membeli rumah membutuhkan uang muka yang besar (minimal 10–30% dari harga rumah), belum lagi biaya notaris, pajak, balik nama, dan asuransi. Ini membuat proses membeli rumah terasa berat di awal, terutama bagi kamu yang belum memiliki tabungan cukup.
Semua kerusakan atau perawatan rumah akan menjadi tanggung jawab kamu sepenuhnya. Ini termasuk AC rusak, pipa bocor, atap rembes, dan sebagainya. Biaya-biaya ini sering kali tidak kecil dan bisa mengganggu anggaran kalau tidak direncanakan dengan baik.
Kalau kamu harus pindah kerja atau ada perubahan hidup yang mendadak, proses menjual rumah tidak semudah menyewa. Bahkan kalau dijual cepat, kamu bisa rugi karena harga pasar belum naik signifikan atau biaya penjualan cukup tinggi.
Tidak semua rumah pasti naik nilainya. Kalau kamu membeli di lokasi yang ternyata kurang berkembang atau malah makin sepi, nilai rumah bisa stagnan atau bahkan turun. Ini membuat investasi jadi kurang menguntungkan.
Jawaban atas pertanyaan ini sebenarnya tergantung kondisi keuangan dan tujuan hidup kamu:
Apapun pilihanmu, mau menyewa dulu atau langsung beli rumah, yang penting adalah kamu tahu keuanganmu sendiri dan bisa merencanakannya dengan benar. Di sinilah peran aplikasi FINETIKS akan sangat membantu. Lewat aplikasi ini, kamu bisa:
Dengan VIP Save, uangmu bisa tumbuh sedikit demi sedikit setiap harinya, karena bunga dihitung dari total saldo harian. Jadi, kalau kamu rajin menabung mingguan atau harian, saldo kamu terus bertambah, dan bunga yang kamu dapat juga makin besar. Cocok banget untuk kamu yang ingin mengumpulkan uang muka rumah secara bertahap.
Yuk, atur keuangan lebih cerdas dan capai rumah impianmu bersama FINETIKS!
Sebelum memutuskan untuk menyewa atau membeli rumah, pertimbangkan hal-hal berikut:
Apapun pilihanmu, penting untuk memiliki strategi keuangan yang solid. Aplikasi FINETIKS dapat membantumu mengatur keuangan dengan lebih efisien. Dengan fitur-fitur seperti pencatatan pengeluaran, perencanaan anggaran, dan pengingat pembayaran, FINETIKS membantu kamu mencapai tujuan keuanganmu, baik itu untuk membeli rumah atau menyewa dengan nyaman.
Jika kamu memutuskan untuk menabung untuk membeli rumah, fitur FINETIKS VIP Save menawarkan bunga harian berdasarkan saldo harianmu, memungkinkan tabunganmu tumbuh lebih cepat. Dengan perencanaan yang tepat dan alat yang mendukung, impian memiliki rumah sendiri bisa lebih mudah dicapai.
Memilih antara menyewa atau membeli rumah adalah keputusan besar yang harus disesuaikan dengan kondisi keuangan, rencana jangka panjang, dan gaya hidupmu. Dengan memahami kelebihan dan kekurangan masing-masing pilihan, kamu bisa membuat keputusan yang tepat. Jangan lupa untuk menggunakan alat bantu seperti aplikasi FINETIKS untuk membantu mengatur keuanganmu dan mencapai tujuan hidup yang lebih baik.
Download sekarang, gratis di App Store dan Google Play!
